Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Ставрополе для любых целей
Бывает, что арендатор желает выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, однако Департамент городского имущества указывает, по мнению арендатора, чрезмерно высокую стоимость.
Согласно законодательству, сотрудники ДГИ обязаны приглашать независимого оценщика для оценки рыночной стоимости недвижимости. В этом процессе арендатор не принимает участия, согласие его не требуется. Зачастую оценщики пренебрегают важными аспектами, которые могут уменьшить стоимость объекта. Это может затрагивать значительный износ, неудобное местоположение и другие аспекты. Арендатор заинтересован в этой недвижимости, однако цена не подходит.
При таких обстоятельствах российские законы позволяют арендатору оспаривать стоимость, которую определил привлеченный ДГИ оценщик. Для ускорения процесса предпринимателю советуют пригласить своего оценщика. Если второй оценщик выявит существенное отличие в цене, об этом необходимо уведомить ДГИ.
Преимущественное право выкупа арендованного имущества от ДГИ устанавливается при выполнении следующих условий:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, подтвержденный выпиской из реестра малого и среднего предпринимательства.
- Собственником данного помещения является город, что подтверждается записью в ЕГРН.
- Арендаторы, арендующие недвижимость непрерывно на протяжении двух лет и более до подачи заявления о выкупе, обладают правом на преимущественный выкуп.
- Помещение не должно числиться в перечне имущества, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего бизнеса. Если объект включен в список, право выкупа возникает по истечении трех лет аренды, но не ранее пяти лет с момента его включения в перечень.
- Нет задолженности по оплате аренды.
- Нет несанкционированных изменений в интерьере.
Специалисты независимой оценочной компании "Рост Эксперт" своим профессионализмом и оперативностью в судебных разбирательствах помогают предпринимателям:
Защитить имущественное право, своевременно составив и отправив протокол разногласий в ДГИ. Оспорить завышенную рыночную стоимость с целью её снижения на 25-40% в суде.
Наши эксперты с высоким уровнем квалификации предоставляют клиентам круглосуточную помощь. Оспаривание выкупной цены аренды у ДГИ связано с расходами, зависящими от стоимости объекта и ставки аренды.
Важный этап начала сотрудничества — индивидуальная консультация. Мы всегда на связи — звоните или отправляйте сообщения.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47